Estimation théorique
Rue de Chez Périllon,86250 Charroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chez Périllon,86250-Charroux indique un avis de valeur compris entre 76.000€ et 86.000€ , soit un prix au m2 compris entre 760€ et 860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 76.000€ et 86.000€ avec un indice de confiance de 1.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnois (86012), comprenant 171 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 76.000€ et 86.000€ avec un indice de confiance de 1.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnois (86012), comprenant 171 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 74 | 91 | 63000€ | 851€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE CHEZ PERILLON | 4 | 132 | 257 | 145000€ | 1098€ |
2019-12-16 | 8 | RUE SAINT SULPICE | 4 | 120 | 166 | 91000€ | 758€ |
2021-07-08 | 18 | RTE DE CHATAIN | 6 | 160 | 397 | 132000€ | 825€ |
2021-07-26 | 16 | RTE DE CHATAIN | 2 | 64 | 375 | 22000€ | 344€ |
2021-06-03 | 17 | RUE DE ROCHEMEAU | 7 | 280 | 472 | 161000€ | 575€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DE ROCHEMEAU | 8 | 280 | 335 | 316150€ | 1129€ |
2020-07-07 | 23 | RUE DE ROCHEMEAU | 4 | 101 | 180 | 30000€ | 297€ |
2022-06-20 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 71 | 139 | 45000€ | 634€ |
2022-07-29 | 10 | RTE DE CHATAIN | 4 | 95 | 233 | 70000€ | 737€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE ROCHEMEAU | 5 | 116 | 427 | 63000€ | 543€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES HALLES | 1 | 70 | 129 | 134000€ | 1914€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DE LA HACHE | 5 | 83 | 186 | 32500€ | 392€ |
2023-01-05 | 3 | RUE DE LA HACHE | 5 | 83 | 186 | 105749€ | 1274€ |
2020-01-07 | 2 | CHE DU PONTEIL | 4 | 87 | 373 | 75000€ | 862€ |
2023-01-13 | 5373 | RUE DE LA HACHE | 4 | 121 | 81 | 69500€ | 574€ |
2021-02-08 | 13 | RTE DE CHATAIN | 3 | 83 | 1171 | 35000€ | 422€ |
2020-08-20 | 5422 | RUE DES BANCS | 2 | 95 | 139 | 34000€ | 358€ |
2022-10-25 | 10 | CHE DU PONTEIL | 4 | 87 | 486 | 70000€ | 805€ |
2021-11-10 | 28 | RTE DE CHATAIN | 2 | 65 | 359 | 24000€ | 369€ |
2021-08-04 | 2 | RUE DU CREUX | 4 | 102 | 157 | 31600€ | 310€ |
2019-10-22 | 6 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 96 | 533 | 69500€ | 724€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 157 | 43000€ | 478€ |
2022-04-20 | 13 | RTE DE LIMOGES | 7 | 125 | 1112 | 210000€ | 1680€ |
2022-09-30 | 8 | RTE DE CIVRAY | 4 | 65 | 319 | 60000€ | 923€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES ACACIAS | 2 | 50 | 208 | 25000€ | 500€ |
2023-04-12 | 4 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 118 | 112 | 55000€ | 466€ |
2020-05-04 | 15 | RTE DE CHATAIN | 3 | 94 | 209 | 46000€ | 489€ |
2021-07-12 | 21 | RTE DE LIMOGES | 7 | 160 | 753 | 195000€ | 1219€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 55 | 233 | 84000€ | 1527€ |
2022-01-13 | 10 | RTE DE CIVRAY | 4 | 111 | 162 | 65000€ | 586€ |
2021-05-17 | 12 | RTE DE CIVRAY | 4 | 87 | 162 | 37000€ | 425€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 100 | 342 | 77000€ | 770€ |
2022-01-20 | 8 | QUA DU HAUT CANTON | 4 | 96 | 623 | 79000€ | 823€ |
2021-11-15 | 5813 | RUE DU CHATELET | 5 | 100 | 59 | 40000€ | 400€ |
2022-04-12 | 4 | RUE DU CHATELET | 3 | 84 | 181 | 65000€ | 774€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 95 | 319 | 78000€ | 821€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 155 | 32159.3€ | 519€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU CHATELET | 4 | 84 | 121 | 47000€ | 560€ |
2022-02-28 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 457 | 70000€ | 1029€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 75 | 23000€ | 219€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU CHATELET | 3 | 95 | 1051 | 130000€ | 1368€ |
2021-11-25 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 47 | 59000€ | 621€ |
2022-08-22 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 47 | 61500€ | 647€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DU PATUREAU | 4 | 94 | 94 | 35700€ | 380€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 56 | 29000€ | 414€ |
2023-05-03 | 17 | IMP LA PRADELLE | 4 | 140 | 705 | 86200€ | 616€ |
2021-09-14 | 6 | LA PRADELLE | 4 | 87 | 1104 | 122000€ | 1402€ |
2022-10-11 | 2 | IMP BEL AIR | 9 | 301 | 1254 | 396226€ | 1316€ |
2021-07-12 | 14 | RTE DE CIVRAY | 5 | 137 | 292 | 90000€ | 657€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DE LA CHARRIERE FERREE | 6 | 93 | 789 | 74500€ | 801€ |
2019-08-30 | 4 | LES PRADELLES | 4 | 108 | 1167 | 138000€ | 1278€ |
2022-10-28 | 4 | LES PRADELLES | 4 | 108 | 1167 | 160000€ | 1481€ |
2021-11-30 | 23 | RTE DE CHATAIN | 4 | 116 | 1000 | 170620€ | 1471€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PRE DE L'HOSPICE | 4 | 71 | 643 | 40000€ | 563€ |
2023-06-01 | 25 | RTE DE CHATAIN | 5 | 100 | 559 | 155000€ | 1550€ |
2021-05-03 | 2 | QUA SAINT LAURENT | 3 | 72 | 653 | 100900€ | 1401€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DU PRE DE L HOSPICE | 6 | 90 | 813 | 55000€ | 611€ |
2020-09-18 | 16 | RTE DE CIVRAY | 6 | 98 | 485 | 83000€ | 847€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DU CHATELET | 4 | 103 | 1000 | 139000€ | 1350€ |
2021-03-15 | 8 | IMP DU PRE DE L'HOSPICE | 5 | 82 | 948 | 51000€ | 622€ |
2022-08-04 | 8 | IMP DU PRE DE L'HOSPICE | 5 | 82 | 948 | 65000€ | 793€ |
2019-07-05 | 5103 | RTE DE POITIERS | 4 | 143 | 582 | 70000€ | 490€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE LA CHARRIERE FERREE | 4 | 100 | 1409 | 166000€ | 1660€ |
2022-05-31 | 34 | RTE DE CHATAIN | 7 | 123 | 1153 | 143000€ | 1163€ |
2019-07-26 | 6 | QUA SAINT LAURENT | 6 | 200 | 964 | 156000€ | 780€ |
2021-10-26 | 5 | CHE DE LA GARE | 2 | 59 | 577 | 68000€ | 1153€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 117 | 680 | 130000€ | 1111€ |
2021-01-28 | 22 | RTE DE POITIERS | 5 | 100 | 1735 | 90000€ | 900€ |
2021-11-29 | 9 | RTE DE POITIERS | 6 | 135 | 1041 | 183000€ | 1356€ |
2021-09-16 | 2 | CHE DE LA MONTEE ROUGE | 5 | 99 | 413 | 79500€ | 803€ |
2019-07-15 | 5745 | LE PETIT POT | 5 | 205 | 16198 | 243000€ | 1185€ |
2021-05-25 | 7 | CHE DE LA MONTEE ROUGE | 4 | 90 | 1106 | 75000€ | 833€ |
2019-12-16 | 13 | CHE DE LA MONTEE ROUGE | 5 | 123 | 536 | 168000€ | 1366€ |
2021-07-29 | 17 | RTE DE POITIERS | 3 | 76 | 502 | 53000€ | 697€ |
2020-05-05 | 14 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 90 | 1500 | 133000€ | 1478€ |
2023-05-22 | 10 | RTE DE GORCE | 5 | 102 | 1641 | 187700€ | 1840€ |
2020-10-14 | 8 | CITE EMILE RIVIER | 5 | 83 | 1031 | 68000€ | 819€ |
2022-01-18 | 5585 | MONTPLAISIR | 4 | 85 | 991 | 130800€ | 1539€ |
2020-12-21 | 16 | CITE EMILE RIVIER | 4 | 66 | 957 | 72000€ | 1091€ |
2022-05-09 | 3 | CITE DE LA STIERE | 3 | 67 | 361 | 55000€ | 821€ |
2020-12-28 | 5728 | CHAMP DE LA STIERE | 3 | 75 | 4445 | 140000€ | 1867€ |
2021-05-07 | 5605 | PAULIEVRE | 3 | 69 | 0 | 30000€ | 435€ |
2020-11-02 | 5499 | MOULIN DE ROCHEMAUX | 4 | 56 | 536 | 30000€ | 536€ |
2022-08-04 | 5550 | LA PETITE ROCHE | 3 | 73 | 2770 | 200000€ | 2740€ |
2022-07-04 | 5633 | LA JAUNERIE | 5 | 87 | 1383 | 90000€ | 1034€ |
2021-11-22 | 5590 | BERNESSAC | 5 | 170 | 500 | 108000€ | 635€ |
2021-11-02 | 5568 | BORD | 6 | 230 | 3000 | 503300€ | 2188€ |
2021-06-04 | 5837 | CHEZ JEAN FRERE | 2 | 58 | 398 | 403128€ | 6950€ |
2020-01-27 | 5591 | BERNESSAC | 1 | 32 | 736 | 82785€ | 2587€ |
2022-07-19 | 5015 | LA GAUTERIE | 9 | 203 | 570 | 287000€ | 1414€ |
2020-10-05 | 5118 | LA GAUTERIE | 3 | 74 | 1420 | 92370€ | 1248€ |
2023-02-09 | 809 | CHEZ LEMAIRE | 3 | 78 | 305 | 50000€ | 641€ |
2020-11-17 | 5017 | LA GAUTERIE | 6 | 131 | 180 | 56965€ | 435€ |
2022-01-09 | 2 | LES ROCHES | 3 | 102 | 625 | 75000€ | 735€ |
2022-06-16 | 5260 | CHEZ LES GEAIS | 1 | 94 | 1575 | 100000€ | 1064€ |
2022-02-28 | 5507 | LES MALPIERRES | 3 | 91 | 4262 | 34006.7€ | 374€ |
2020-08-25 | 5514 | LES MALPIERRES | 3 | 79 | 1247 | 120000€ | 1519€ |
2022-12-15 | 453 | LA BERNARDRIE | 4 | 70 | 855 | 95000€ | 1357€ |
2020-09-07 | 5010 | LE BOURG | 3 | 64 | 358 | 32000€ | 500€ |
2020-03-16 | 5099 | LA ROCHE | 3 | 88 | 5042 | 150000€ | 1705€ |
2020-11-20 | 5295 | L OUCHE AUX PUITS | 3 | 67 | 1140 | 54000€ | 806€ |
2020-02-25 | 5143 | LA GRANDE SAUNIERE | 3 | 69 | 267 | 29004.5€ | 420€ |
2020-12-09 | 5292 | LA GRANDE SAUNIERE | 5 | 116 | 926 | 119900€ | 1034€ |
2021-02-05 | 5673 | LA BOUTAUDIERE | 3 | 65 | 700 | 65000€ | 1000€ |
2020-04-29 | 5528 | LA BOUTAUDIERE | 5 | 133 | 128 | 113600€ | 854€ |
2019-10-21 | 5482 | CHEZ CHAUVEAUX | 4 | 118 | 1618 | 44000€ | 373€ |
2020-10-22 | 5089 | PLAISANCE | 3 | 98 | 420 | 32000€ | 327€ |
2021-04-08 | 5519 | LA BARONNIERE | 2 | 58 | 727 | 37000€ | 638€ |
2020-09-25 | 4 | CHEZ CHAUVEAUX | 3 | 77 | 302 | 37500€ | 487€ |
2020-12-01 | 5142 | LES COMBES | 4 | 220 | 460 | 144000€ | 655€ |
2022-11-14 | 5142 | LES COMBES | 4 | 220 | 460 | 220000€ | 1000€ |
2020-02-19 | 5615 | MOULIN DE LA BARONNIERE | 3 | 70 | 560 | 40000€ | 571€ |
2021-09-20 | 5722 | LA GARDE | 5 | 123 | 1689 | 124820€ | 1015€ |
2021-05-25 | 5055 | VIEILLE METIVE | 3 | 60 | 545 | 77000€ | 1283€ |
2023-04-03 | 5060 | VIEILLE METIVE | 4 | 100 | 340 | 90000€ | 900€ |
2022-04-28 | 5790 | MAUMULON | 1 | 20 | 100 | 46000€ | 2300€ |
2020-01-07 | 5061 | VIEILLE METIVE | 2 | 68 | 163 | 100300€ | 1475€ |
2019-06-25 | 5069 | ROCHE MENAULT | 2 | 97 | 636 | 40000€ | 412€ |
2021-12-30 | 5084 | LA JAILLIERE | 5 | 115 | 2403 | 250000€ | 2174€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 125 | 113200€ | 1887€ |
2022-11-16 | 7 | RUE CAPELLA | 3 | 72 | 680 | 107500€ | 1493€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DES JARDINS | 2 | 75 | 525 | 55000€ | 733€ |
2021-05-10 | 7 | IMP DE LA TREILLE | 2 | 88 | 375 | 25000€ | 284€ |
2022-10-17 | 5 | RUE CAPELLA | 1 | 32 | 105 | 30000€ | 938€ |
2021-10-26 | 5 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 65 | 467 | 35000€ | 538€ |
2019-10-08 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 103 | 648 | 57200€ | 555€ |
2020-11-06 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 150 | 845 | 40000€ | 267€ |
2022-07-29 | 2 | IMP DES ROSIERS | 3 | 108 | 100 | 52500€ | 486€ |
2021-06-01 | 7 | RUE VIEUX FOUR | 2 | 95 | 710 | 60000€ | 632€ |
2021-08-16 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 65 | 1025 | 85000€ | 1308€ |
2019-09-19 | 19 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 120 | 435 | 85000€ | 708€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 70 | 749 | 22500€ | 321€ |